Newsom firma un paquete de medidas de recuperación tras los incendios forestales para reforzar la protección y centrarse en la reconstrucción para los
ALTADENA - El gobernador Gavin Newsom firmó hoy un paquete de leyes para fortalecer el sistema de recuperación a largo plazo de California tras los incendios forestales, basándose en el trabajo del estado con los supervivientes de los incendios de Eaton y Palisades, y creando herramientas para los supervivientes de incendios forestales en todo el estado.
Las nuevas leyes establecen estándares pioneros a nivel nacional para evaluar y remediar la contaminación por humo de incendios forestales peligrosos, previniendo futuros incendios, y exigen que las aseguradoras cubran las pruebas, la remediación y la restauración de los daños causados por el humo que cumplan con los requisitos. Además, las leyes extienden de forma permanente las protecciones de aplazamiento de hipotecas para los propietarios afectados por desastres.
El gobernador firmó los proyectos de ley en Altadena en una reunión con sobrevivientes del incendio, defensores, líderes comunitarios y los autores de los proyectos de ley, los cuales fueron elaborados y redactados con una considerable participación de estas comunidades.
California no dejará a los supervivientes solos en su proceso de recuperación. Tras los devastadores incendios de 2025, seguimos escuchando, actuando y apoyando a las familias y comunidades que se reconstruyen después de los incendios de Eaton y Palisades. Estas nuevas protecciones aclararán las obligaciones de las aseguradoras y brindarán a los propietarios mayor flexibilidad financiera cuando más la necesiten. A medida que las temporadas de incendios en el oeste del país se convierten en una realidad durante todo el año, el compromiso de California con la recuperación debe ser igual de firme.
Gracias a los sobrevivientes y defensores que exigieron medidas. California siempre los apoyará.
Gobernador Gavin Newsom
Esta legislación se basa en los esfuerzos de recuperación que California está llevando a cabo en Los Ángeles, donde el estado ha trabajado con los supervivientes, los gobiernos locales y los socios comunitarios para acelerar la retirada de escombros, la concesión de permisos y la reconstrucción, al tiempo que proporciona alivio hipotecario y otro tipo de asistencia.
Estándares pioneros a nivel nacional, respaldados por la ciencia, para reclamaciones por daños causados por el humo.
El Departamento de Seguros estima que más de 13 000 de las aproximadamente 40 000 reclamaciones de seguros presentadas tras los incendios de enero de 2025 corresponden a daños por humo en viviendas que nunca se quemaron. Hasta ahora, ningún estado del país contaba con normas de obligado cumplimiento sobre cómo debían evaluarse, limpiarse o restaurarse dichas viviendas. Los proyectos de ley 1642 (Harabedian) y 1795 (Gipson) de la Asamblea establecen las primeras normas a nivel nacional para las reclamaciones por daños causados por el humo. La legislación ordena al Departamento de Control de Sustancias Tóxicas (DTSC) y a la Junta de Recursos del Aire de California que desarrollen las primeras medidas de protección del estado para las pruebas, la remediación y la restauración de la contaminación por plomo y amianto derivada del humo de incendios forestales, en viviendas ubicadas en los códigos postales afectados por el incendio. Asimismo, exige al DTSC que emita directrices para ayudar a las escuelas a recuperarse tras un incendio forestal. La legislación también exige que las aseguradoras paguen las pruebas y la remediación de plomo y asbesto en viviendas dañadas por el humo dentro de una zona de incendios forestales, cubran la limpieza completa y la restauración a su estado anterior al siniestro, y prohíben a las aseguradoras suspender la cobertura de Gastos de Manutención Adicionales hasta que una vivienda esté realmente remediada y sea segura para ser habitada.
"Veinte meses después de que el incendio de Eaton arrasara mi comunidad, muchos de mis vecinos siguen haciéndose preguntas básicas: ¿es seguro volver a casa? ¿Puedo permitirme reconstruir? Me siento honrado de haber impulsado una legislación pionera en el país para ayudar a responder a esas preguntas, brindando a los supervivientes de los incendios forestales certeza científica para reparar los daños causados por el humo y ofreciendo un alivio hipotecario esencial", declaró el asambleísta Harabedian . "La ley AB 1642 establecerá un nuevo precedente nacional sobre estándares científicos para la rehabilitación de viviendas tras un incendio forestal. La ciencia, y no la opinión de una compañía de seguros, determinará si una vivienda es segura. La ley AB 1842 crea un modelo nacional para otorgar moratorias hipotecarias a los damnificados por futuros incendios forestales, de modo que ninguna familia tenga que pagar de inmediato la hipoteca de una vivienda que ya no existe. La ley AB 1847 extiende la Ley de Alivio Hipotecario (AB 238, Harabedian) por un año más para los damnificados por los incendios de Los Ángeles que aún luchan desesperadamente por reconstruir sus vidas. Agradecemos al Presidente de la Cámara, Rivas, por impulsar esta legislación y al Gobernador Newsom por promulgarla."
"Para los propietarios que ya han perdido tanto en un incendio, lo último que una familia debería tener que hacer es luchar por una respuesta clara sobre si es seguro regresar a casa. La Ley AB 1795 prioriza la salud y el bienestar de los sobrevivientes de incendios al exigir a las compañías de seguros que se basen en la ciencia y brinden a los californianos las respuestas que merecen. Las aseguradoras, no los sobrevivientes, deben asumir la responsabilidad de demostrar que una vivienda es segura", dijo el asambleísta Mike A. Gipson (D-Carson). "Mientras los californianos continúan enfrentando las devastadoras consecuencias de los incendios forestales y otros incendios importantes, desde los incendios de Altadena y Palisades hasta el incendio del almacén de Lineage Logistics de este año, me enorgullece que esta legislación de sentido común se haya convertido en ley. La Ley AB 1795 brinda a los sobrevivientes mayor certeza, fortalece la protección al consumidor y deja claro qué pueden esperar los californianos de sus aseguradoras cuando ocurre un desastre".
Más tiempo, más flexibilidad en las hipotecas.
Para los sobrevivientes que aún pagan una hipoteca por una vivienda que no pueden habitar, los Proyectos de Ley 1842 y 1847 (Harabedian) ofrecen a las familias una alternativa para evitar la ejecución hipotecaria y les ayudan a conservar sus hogares. Esta legislación convierte en permanentes las protecciones de aplazamiento de hipotecas que el Gobernador obtuvo directamente de las entidades gestoras de préstamos tras los incendios de Los Ángeles: protecciones y procedimientos automáticos establecidos por ley tras un desastre para brindar a los prestatarios una alternativa a la ejecución hipotecaria. Esta legislación histórica también duplica el plazo de aplazamiento de hipotecas disponible por ley para los sobrevivientes de los incendios de Los Ángeles, de 12 a 24 meses, y exige a las entidades gestoras que ofrezcan a los prestatarios la opción de aplazar el pago de las cuotas atrasadas hasta el final del préstamo, a menos que lo prohíban los términos del contrato con el inversor o las directrices de gestión.
Además de estas nuevas leyes, la administración de Newsom sigue apoyando a los damnificados a través del Fondo Hipotecario CalAssist, que les proporciona hasta 12 meses y 100 000 dólares de alivio hipotecario que no tienen que ser reembolsados. Asimismo, el Gobernador y la Legislatura están trabajando para reducir la brecha entre lo que pagan las aseguradoras y el costo de la reconstrucción mediante el Fondo de Reconstrucción ante Desastres, recientemente aprobado con 100 millones de dólares, lo que facilitará el acceso a préstamos para la reconstrucción.
California permanece al lado de los supervivientes.
Estas nuevas leyes sin precedentes se basan en la ayuda que California ya ha proporcionado para ayudar a los supervivientes del incendio de Los Ángeles a permanecer en sus hogares y reconstruirlos.
Eliminando la burocracia con acciones sin precedentes: Desde los incendios de Los Ángeles de 2025, California ha trabajado para reducir la burocracia, acelerar la reconstrucción y apoyar a los damnificados en cada etapa de la recuperación. El Gobernador ha emitido 28 órdenes ejecutivas para agilizar la recuperación, incluyendo la simplificación o suspensión de obstáculos bajo la Ley de Calidad Ambiental de California y la Ley Costera, la aceleración de la remoción de escombros y la reconstrucción, la ampliación de opciones de vivienda temporal, la extensión de alivio regulatorio, la protección de los inquilinos y el fortalecimiento de las salvaguardias contra la especulación inmobiliaria y el aumento abusivo de precios. Si bien el estado no emite permisos de construcción locales, las acciones del Gobernador están permitiendo directamente resultados locales históricos, incluyendo 8,450 permisos emitidos por los departamentos de construcción locales hasta esta semana.
Inversión directa en la agilización de permisos: El estado ha actuado con decisión para empoderar a los gobiernos locales, proporcionando millones de dólares en subvenciones directas para ampliar el personal encargado de los permisos, modernizar los sistemas y acelerar la revisión de planos y la concesión de permisos. El estado contribuyó a la implementación de Archistar , una herramienta de vanguardia para la verificación de planos basada en inteligencia artificial que permite a los propietarios identificar problemas de diseño y normativa antes de presentar las solicitudes, lo que reduce los costos, elimina semanas o meses de trámites innecesarios y agiliza drásticamente las aprobaciones.
Alivio para los propietarios de viviendas: El año pasado, el gobernador Newsom firmó la ley AB 238 para brindar a los propietarios elegibles hasta un año de aplazamiento de la hipoteca, lanzó un fondo estatal de alivio hipotecario de $125 millones que cubre hasta $100,000 por propietario, y trabajó directamente con los prestamistas para extender los períodos de aplazamiento. El estado también financió diseños de viviendas de bajo costo preaprobados adaptados al carácter arquitectónico de las comunidades afectadas, lo que permitió que los permisos se emitieran en una fracción del tiempo. Hasta marzo de 2026, se han presentado casi 42,000 reclamaciones de seguros, con más de 40,000 pagadas al menos parcialmente, por un total de $23.7 mil millones , según el Departamento de Seguros de California.
Protección de las comunidades contra la explotación: El gobernador Newsom ha reforzado y aplicado las medidas de protección contra la especulación de precios , ha tomado medidas enérgicas contra la especulación ilegal y abusiva de tierras y ha ampliado la protección al consumidor para evitar que las familias sean explotadas.
Retirada de escombros y recuperación comunitaria: En colaboración con el gobierno federal, California contribuyó a la retirada de escombros más rápida de la historia del estado, allanando el camino para la reconstrucción a una velocidad récord . Este trabajo comenzó durante la administración Biden. El estado ha brindado asistencia a escuelas , guarderías , pequeñas empresas y trabajadores afectados por los incendios.