Estafas inmobiliarias en BC, apoyadas en fraudes procesales en juzgados civiles: Fedabo

TIJUANA.- Por cada cinco homicidios que se cometieron durante el 2023, la Fiscalía General del Estado de Baja California (FGE BC) recibió nueve denuncias por el delito de fraude inmobiliario, la mayoría de esas estafas se cometieron apoyados en fraudes procesales en los juzgados civiles.

Martín Hassan Franco Ríos, Presidente de la Federación Estatal de Colegios, Barras y Asociaciones de Abogados de Baja California (Fedabo BC), explicó que existen personas que aprovechan que el juez de lo civil, que es el facultado para otorgar o negar la propiedad de algún inmueble, tiene que actuar de buena fe y creerle a quien presenta documentos en un juicio.

"Operan a base del engaño, como cualquier fraude que consiste en engañar para obtener un beneficio. Esta charla está enfocada en el fraude procesal, cuando un ciudadano engaña al juez para obtener un beneficio, y luego vende la propiedad. El objetivo de la charla es que los vendedores puedan identificar lo que sucedió en el tribunal. El juez civil, que es el encargado de regularizar propiedades, está obligado a actuar de buena fe, es decir, le cree al ciudadano en lo que dice.", dijo Martín Hassan.

Explicó que, para evitar caer en este tipo de engaños, los profesionales inmobiliarios tienen la necesidad de aprender a detectar cuando alguien los contrate para vender o comprar alguna propiedad que pudiera ser producto de un fraude.

Refirió que Tijuana, por sus características demográficas y el valor de los predios es una ciudad en la que existen personas intentando cometer fraudes inmobiliarios y recalcó la importancia de la capacitación de los profesionales y que quienes pretendan adquirir un bien inmueble busquen la asesoría de un abogado.