Tijuana tendría viviendas de bajo costo si programa federal asume financiamiento bancario: Canadevi
TIJUANA.- Tijuana podría beneficiarse de una reducción significativa en el costo de las viviendas contempladas en el nuevo programa nacional impulsado por el Gobierno Federal, según lo planteó Xavier Villareal, Presidente de la Cámara Nacional de la Vivienda (Canadevi) en la ciudad si la autoridad asume el costo del financiamiento bancario que se sumaría a un esquema de incentivos federales como locales.
Dijo que actualmente los precios de las viviendas sociales oscilan entre los 850 mil y 1.1 millones de pesos, cifras que se actualizan anualmente con base en la inflación, pero que con la combinación de exenciones en impuestos estatales, municipales y ahora federales, además de nuevos modelos de financiamiento, se prevé que el precio final para los beneficiarios pueda reducirse aún más.
Destacó que uno de los elementos clave para lograr esta disminución es la participación del Gobierno Federal en la cobertura de los costos financieros que normalmente asume el comprador al solicitar un crédito bancario, lo cual representa un porcentaje importante del precio total de la vivienda. Este respaldo permitiría un acceso más asequible, especialmente para los sectores de bajos ingresos.
Pese a estas condiciones favorables, el programa en Tijuana aún no tiene terrenos asignados para el desarrollo de estas viviendas. Las reglas federales estipulan que los predios deben superar una hectárea y estar ubicados en zonas determinadas, pero hasta el momento las propuestas locales están en proceso de evaluación. Las autoridades y desarrolladores continúan trabajando en los escenarios posibles para concretar estos desarrollos en la región.