Bajan las rentas en algunas zonas de Tijuana
TIJUANA.- Algunas zonas de Tijuana han registrado reducciones en los precios de renta de departamentos debido a una menor demanda, mientras el valor de la tierra mantiene una tendencia al alza por la limitada disponibilidad de terrenos para nuevos desarrollos habitacionales e industriales, informó Leonardo Topete Sánchez, integrante del Comité de Valuación de AMPI en Tijuana.
En determinados departamentos, los propietarios han recurrido a renegociaciones para ajustar los precios y facilitar la colocación de sus inmuebles. Entre los casos señalados por Topete Sánchez se encuentran rentas que pasaron de alrededor de 800 a 600 dólares.
El especialista explicó que estos ajustes no representan un comportamiento generalizado del mercado inmobiliario, sino que se concentran en propiedades que han registrado menor movilidad que anteriormente y cuyos propietarios enfrentan una reducción en la demanda.
En contraste, el valor de la tierra en Tijuana continúa aumentando, este comportamiento está directamente relacionado con la oferta y la demanda, debido a que existe una disponibilidad limitada de terrenos para generar nuevos desarrollos en la ciudad.
La escasez de espacios disponibles incrementa el valor de los terrenos conforme disminuye la oferta, mientras la necesidad de superficie para proyectos habitacionales e industriales mantiene la presión sobre los precios.
Así, mientras algunas propiedades en renta han tenido que ajustar sus precios para responder a una menor demanda, la limitada oferta de terrenos continúa sosteniendo al alza el valor de la tierra en Tijuana, reflejando comportamientos diferenciados dentro del mercado inmobiliario.