por Brenda Bedolla
14/08/2026 12:00 / Uniradio Informa Baja California / Sociedad / Actualizado al 11/08/2026
TIJUANA.- Los conflictos por el uso de cajones de estacionamiento, la presencia de mascotas, el ruido y el incumplimiento en el pago de cuotas de mantenimiento, se han convertido en algunos de los principales problemas de convivencia en condominios de Baja California, advirtió la presidenta local de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Dulce Belén Reynoso Reyes.
La representante del sector inmobiliario señaló que el incumplimiento de los reglamentos internos y el impago de cuotas de mantenimiento no sólo generan disputas entre vecinos, sino que también pueden afectar la conservación de los inmuebles y, con ello, la plusvalía de las propiedades.
Reynoso Reyes destacó que quienes viven bajo el régimen de condominio deben conocer las disposiciones establecidas en el reglamento interno, ya que este documento determina las obligaciones y responsabilidades tanto de propietarios como de arrendatarios.
Entre los desacuerdos más frecuentes se encuentran la ocupación o uso indebido de cajones de estacionamiento, molestias ocasionadas por ruido, desacuerdos relacionados con mascotas y el incumplimiento de las cuotas destinadas al mantenimiento de áreas y servicios comunes.
El pago oportuno de estas cuotas resulta relevante para conservar en buenas condiciones las instalaciones compartidas, realizar reparaciones y mantener una adecuada imagen del inmueble. Cuando existen adeudos o falta de participación de los residentes, las condiciones de las áreas comunes pueden deteriorarse y repercutir en el valor de las propiedades.
La presidenta local de AMPI enfatizó que respetar las reglas de convivencia permite prevenir conflictos y establecer mecanismos claros para atender diferencias entre propietarios, arrendatarios y la administración del condominio.
En este sentido, conocer el reglamento antes de adquirir o rentar una propiedad bajo este esquema es fundamental para evitar incumplimientos y contribuir a una convivencia ordenada.
El respeto al reglamento interno y el cumplimiento de las obligaciones de mantenimiento son factores clave no sólo para reducir disputas vecinales, sino también para preservar la conservación y plusvalía de los inmuebles.
