Desarrollos verticales y densificación para acercar vivienda a áreas de empleo, de los principales retos para Tijuana: Consejo Consultivo Empresarial
TIJUANA.- La democratización de la vivienda en Tijuana solo será posible mediante políticas públicas que permitan la convivencia de distintos niveles socioeconómicos en una misma zona urbana, afirmó Carlos Jaramillo, Coordinador del Consejo Consultivo Empresarial del Ayuntamiento de Tijuana.
Explicó que uno de los principales retos de la ciudad es impulsar modelos de desarrollo vertical y densificación que acerquen la vivienda a las áreas de empleo, con el fin de reducir los problemas de movilidad.
"Definitivamente uno de los grandes retos que tenemos en esta ciudad es democratizar la vivienda. ¿Qué significa eso? Que en los mismos sectores donde se tiene vivienda de nivel alto, tenemos que tener políticas públicas que tengan la capacidad de desarrollar otro tipo de vivienda de otro nivel socioeconómico, pero al final también eso va a ayudar a la movilidad. No podemos tener una ciudad que duerme de un lado de la ciudad y viene a trabajar al otro lado de la ciudad", dijo.
Advirtió que actualmente Tijuana mantiene una dinámica en la que miles de personas cruzan diariamente de un extremo a otro de la ciudad para trabajar, lo que genera congestionamientos viales y afecta la calidad de vida de los habitantes.
"El hecho de democratizar, de tener políticas públicas en materia de densificación. Incluso en el tema de desarrollo urbano nos va a ayudar precisamente a eso. Claro que es una de las grandes tareas que tenemos como ciudad", agregó.
Añadió que la falta de vivienda accesible para la clase media ha dejado fuera del mercado a jóvenes profesionistas que, pese a contar con empleo y preparación académica, no tienen posibilidades de adquirir una casa propia.
"Ya lo que está pasando en esta ciudad es que nos estamos olvidando de la vivienda de clase media. Estamos simplemente hablando de vivienda de niveles altísimos y de vivienda de niveles supereconómicos en el Este de la ciudad. ¿Y dónde queda ese mercado, en medio, que es de esos jóvenes profesionistas que se graduaron, que estudiaron, que son profesionistas y que aún siendo profesionistas no pueden salir de la casa de sus padres. Eso es un reto que tenemos, es una ciudad cara", dijo.
Señaló que el encarecimiento de la vivienda en Tijuana también está ligado a la cercanía con California, especialmente con San Diego, donde los costos inmobiliarios continúan elevándose y repercuten en la región fronteriza.
"Tijuana es una ciudad cara y tenemos ese reto, también tiene que ver con la influencia que tenemos de California. Si vemos, San Diego, uno de los retos más importantes es el encarecimiento de su vivienda y nosotros estamos viviendo ciertas situaciones que tienen que ver con eso. Temas que no todo es beneficio con cuando estamos conectados a California, también tenemos retos y este es uno de los retos", agregó.
Sostuvo que el nuevo Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Tijuana debe dejar de ser únicamente una propuesta y convertirse en una herramienta efectiva para modernizar el crecimiento urbano, ya que actualmente la ciudad continúa desarrollándose con un modelo de hace más de una década.
"Esperemos que el nuevo PDUCPT que saldrá de la ciudad, ayude a esto, a las densificaciones y recordemos, seguimos haciendo ciudad con un plan de desarrollo urbano que tiene más de 10 años sin actualizarse. ¿Qué significa eso? Estamos haciendo una ciudad con un modelo antiguo", concluyó.