Newsom se basa en las históricas reformas de vivienda de este año y firma una legislación para acelerar la vivienda y la asequibilidad

LOS ÁNGELES - Basándose en la histórica legislación de vivienda firmada a principios de este año,  el gobernador Gavin Newsom firmó hoy  el Proyecto de Ley Senatorial 79 (Wiener)  y otros proyectos de ley para facilitar y agilizar la construcción de más viviendas, ampliando así el inventario y el acceso a ellas en toda California. Estas medidas reducen los trámites burocráticos y exigen responsabilidades a los gobiernos locales, para que las familias no tengan que esperar años para que se aprueben y construyan viviendas en sus comunidades.

La legislación busca satisfacer las necesidades de los californianos en todo el estado, desde proporcionar viviendas seguras y asequibles a los trabajadores agrícolas hasta convertir edificios de oficinas vacíos en viviendas y crear más viviendas cerca del transporte público. En conjunto, estos esfuerzos buscan garantizar que los californianos tengan más opciones de vivienda y acceso a oportunidades.

Todos los californianos merecen un lugar asequible para vivir, cerca de empleos, escuelas y oportunidades. Una vivienda cerca del transporte público significa desplazamientos más cortos, costos más bajos y más tiempo con la familia. Cuando invertimos en vivienda, invertimos en las personas: en su oportunidad de construir un futuro, criar una familia y formar parte de una comunidad.

Gobernador Gavin Newsom

Los proyectos de ley firmados hoy ayudarán a California a alcanzar sus objetivos de vivienda al:

✅ Acelerar los permisos  al agilizar el proceso de permisos e inspección de viviendas en cada paso, lo que hace que las aprobaciones sean más rápidas, más predecibles y más fáciles de navegar.   

✅ Optimizar la producción  impulsando reformas de vivienda que respondan a las diversas necesidades de las comunidades californianas y amplíen la vivienda asequible y climáticamente inteligente para que las familias, los trabajadores y los estudiantes puedan vivir más cerca de los trabajos, las escuelas y las oportunidades.

✅ Fortalecer la aplicación de  la ley reforzando y fortaleciendo las leyes de vivienda con herramientas más sólidas para brindar una verdadera rendición de cuentas.

✅ Combinar la vivienda con medidas climáticas de sentido común  reduciendo los costos de las viviendas orientadas al transporte público y eliminando las barreras para instalar estaciones de carga de vehículos eléctricos en edificios de condominios y apartamentos.

"La SB 79 es un paso histórico para abordar la causa fundamental de la crisis de asequibilidad en California: nuestra profunda escasez de viviendas y la escasez de personas con acceso al transporte público",  declaró el senador Scott Wiener . "En California, hablamos mucho sobre dónde no queremos construir viviendas, pero rara vez sobre dónde sí, hasta ahora. Ha sido un largo camino para abordar estos problemas que datan de décadas, pero gracias al liderazgo del gobernador Newsom, hoy marca un nuevo día para la vivienda asequible y el transporte público en California".

La lista completa de los proyectos de ley firmados incluye:

• AB 36 de la asambleísta Esmerelda Soria (D-Merced) - Elementos de vivienda: designación pro-vivienda.
• AB 87 de la asambleísta Tasha Boerner (D-Encinitas) - Desarrollo de viviendas: bonificaciones por densidad.
• AB 253 del asambleísta Christoper Ward (D-San Diego) - Ley de Revisión de Permisos Residenciales Privados de California: permisos de construcción residencial.
• AB 301 de la asambleísta Pilar Schiavo (D-Santa Clarita) - Planificación y zonificación: proyectos de desarrollo de viviendas: permisos de fase posterior a la titularidad: agencias estatales.
• AB 413 del asambleísta Mike Fong (D-Alhambra) - Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario: pautas: traducción.
• AB 457 de la asambleísta Esmeralda Soria (D-Merced) - Agiliza las aprobaciones para viviendas más grandes para trabajadores agrícolas en el Valle Central.
• AB 462 del asambleísta Josh Lowenthal (D-Long Beach): acelera las aprobaciones para ADU costeras y en áreas de desastre.
• AB 480 de la asambleísta Sharon Quirk-Silva (D-Fullerton): Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, Ley del Impuesto de Sociedades, Ley del Impuesto sobre Seguros, Crédito Fiscal para Viviendas de Interés Social.  Puede encontrar un mensaje firmado aquí.
• AB 507 del asambleísta Matt Haney (D-San Francisco) - Reutilización adaptativa: racionalización: incentivos.
• AB 610 del asambleísta David Alvarez (D-San Diego) - Elemento de vivienda: restricciones gubernamentales: declaración de divulgación.
• AB 678 del asambleísta Alex Lee (D-Milpitas) - Consejo Interinstitucional sobre Personas sin Hogar.
• AB 712 de la asambleísta Buffy Wicks (D-Oakland) - Leyes de reforma de vivienda: acciones de cumplimiento: multas y sanciones.
• AB 723 de la asambleísta Gail Pellerin (D-Santa Cruz) - Bienes raíces: imágenes alteradas digitalmente: divulgación.
• AB 754 del asambleísta Damon Connolly (D-San Rafael) - Marinas de casas flotantes: límites de alquiler: Condado de Marin.
• AB 790 por Anamarie Ávila Farías (D-Martinez) - Personas sin hogar: mujeres solteras con hijos.
• AB 893 del asambleísta Mike Fong (D-Alhambra) - Proyectos de desarrollo de viviendas: estándares objetivos: zona de desarrollo del campus.
• AB 920 de la asambleísta Jessica Caloza (D-Los Ángeles) - Ley de simplificación de permisos: proyectos de desarrollo de viviendas: portal de solicitud centralizado.
• AB 1007 de la asambleísta Blanca Rubio (D-West Covina) - Uso del suelo: revisión del proyecto de desarrollo.
• AB 1021 de la asambleísta Buffy Wicks (D-Oakland) - Vivienda: agencias educativas locales.
• AB 1050 del asambleísta Nick Shultz (demócrata por Burbank) - Convenios restrictivos ilegales: desarrollos inmobiliarios.  Puede encontrar un mensaje firmado aquí.
• AB 1061 de la asambleísta Sharon Quirk-Silva (D-Fullerton) - Desarrollos de viviendas: divisiones de lotes urbanos: recursos históricos.
• AB 1414 de la asambleísta Rhodesia Ransom (D-Tracy) - Propietario-inquilino: suscripciones a proveedores de servicios de Internet.
• AB 1154 del asambleísta Juan Carillo (D-Palmdale) - Unidades de vivienda accesorias junior.
• AB 1275 del asambleísta Sade Elhawary (D-South Los Angeles) - Necesidades de vivienda regional: plan de transporte regional.
• AB 1296 de la asambleísta Mia Bonta (D-Alameda) - Agencias educativas locales: fondos de reserva.
• AB 1308 del asambleísta Josh Hoover (R-Folsom) - Permisos de construcción residencial: inspecciones: Ley de Responsabilidad de Vivienda.
• SB 9 del Senador Jesse Arreguín (D-Oakland) - Unidades de vivienda accesorias: ordenanzas.
• SB 21 de la Senadora María Elena Durazo (D-Los Ángeles) - Unidades de ocupación de una sola habitación: demolición y reemplazo: programas de asistencia de vivienda: elegibilidad para personas y familias sin hogar.
• SB 79 del senador Scott Wiener (demócrata por San Francisco) - Desarrollo de viviendas: desarrollo orientado al transporte público.  Puede encontrar un mensaje de firma aquí.
• SB 92 de la Senadora Catherine Blakespear (D-Encinitas) - Desarrollo de viviendas: bonificaciones por densidad.
• SB 262 de la Senadora Aisha Wahab (D-Hayward) - Elemento de vivienda: designaciones pro-vivienda: políticas locales pro-vivienda.
• SB 340 del Senador John Laird (D-Santa Cruz) - Planes generales: elemento de vivienda: refugio de emergencia.
• SB 358 del Senador Josh Becker (D-Menlo Park) - Ley de Tarifa de Mitigación: mitigación de los impactos del tráfico vehicular.
• SB 410 del Senador Tim Grayson (D-Concord) - Desarrollos de interés común: registros de la asociación: inspección de elementos elevados exteriores.
• SB 486 del Senador Chris Cabaldon (D-West Sacramento) - Vivienda regional: educación postsecundaria pública: cambios en los niveles de inscripción: Ley de Calidad Ambiental de California.
• SB 489 del Senador Jesse Arreguín (D-Oakland) - Comisiones de formación de agencias locales: políticas y procedimientos escritos: Ley de Simplificación de Permisos: proyectos de desarrollo de vivienda.
• SB 507 de la Senadora Monique Limón (D-Santa Bárbara) - Planificación y zonificación: asignación de necesidades de vivienda regional.
• SB 543 del Senador Jerry McNerney (D-Stockton) - Unidades de vivienda accesorias y unidades de vivienda accesorias junior.
• SB 634 de la Senadora Sasha Renée Pérez (D-Pasadena) - Gobierno local: personas sin hogar.
• SB 655 del Senador Henry Stern (D-Los Ángeles) - Unidades de vivienda: temperatura interior.
• SB 686 de la Senadora Elosie Gómez Reyes (D-Colton) - Programas de vivienda: financiamiento.
• SB 748 de la Senadora Laura Richardson (D-South Bay) - Programa de financiamiento de resolución de campamentos: sitios de estacionamiento seguros: informes.
• SB 770 del Senador Benjamin Allen (D-Santa Mónica) - Desarrollos de interés común: estaciones de carga para vehículos eléctricos.
• SB 786 del Senador Jesse Arreguín (D-Oakland) - Planificación y zonificación: plan general: desafíos judiciales.
• SB 808 de la Senadora Anna Caballero (D-Merced) - Acciones civiles: recursos: proyectos de desarrollo de vivienda.

El modelo de vivienda de California

Desde el primer día de la Administración Newsom, el Gobernador, en colaboración con la legislatura de California, ha trabajado incansablemente para afrontar con urgencia e innovación la crisis de vivienda y de personas sin hogar que se ha gestado en Estados Unidos durante décadas. Este esfuerzo está revirtiendo décadas de inacción y construyendo un modelo duradero para la nación:

✅ Abordar la salud mental y su impacto en la falta de vivienda:  Poner fin a la persistente escasez de 7,000 camas en centros de salud conductual en California mediante la rápida expansión de los centros de tratamiento comunitarios y las unidades de vivienda con apoyo permanente. En 2024, los votantes aprobaron  la Propuesta 1 del gobernador Newsom,  que está transformando los sistemas de salud mental de California con un Bono de Salud Conductual de $6.4 mil millones para centros de tratamiento y viviendas con servicios para veteranos y personas en situación de calle, y reformando la Ley de Servicios de Salud Conductual para centrarse en las personas con enfermedades graves, brindar atención a las personas con trastornos de sustancias y apoyar sus necesidades de vivienda.

✅ Crear nuevas vías para quienes más necesitan ayuda:  Actualizar  las leyes de tutela  por primera vez en 50 años para incluir a las personas que no pueden garantizar su seguridad personal ni la atención médica necesaria, además de alimento, ropa o alojamiento, debido a un trastorno grave por consumo de sustancias o una enfermedad mental grave. Crear un  nuevo sistema judicial CARE  que genere planes judiciales de hasta 24 meses para personas que padecen enfermedades mentales sin tratamiento y, a menudo, problemas relacionados con el consumo de sustancias.

✅ Optimización y priorización de la construcción de nuevas viviendas:  El gobernador Newsom priorizó la creación de más viviendas por primera vez en la historia. Ha promulgado  reformas revolucionarias para eliminar las barreras sistémicas que han impedido la construcción de las viviendas que  necesitan los californianos, incluyendo amplias reformas a la CEQA. 

✅ Crear refugio y apoyo:  proporcionar  fondos y programas para los gobiernos locales , junto con fuertes medidas de rendición de cuentas para garantizar que cada  gobierno local  esté haciendo su parte para construir viviendas y crear refugio y apoyo, para que las personas rescatadas de  los campamentos  tengan un lugar seguro donde ir. 

✅ Desmantelamiento de campamentos peligrosos:  El gobernador Newsom ha establecido una firme expectativa para que todos los gobiernos locales  aborden los campamentos en sus comunidades y ayuden a conectar a las personas con apoyo . En 2024, el gobernador Newsom presentó un escrito amicus curiae ante la Corte Suprema  defendiendo la autoridad de las comunidades para desmantelar campamentos . Después de que la Corte Suprema confirmara dicha autoridad, el gobernador Newsom emitió una  orden ejecutiva  que ordena a las entidades estatales e insta a los gobiernos locales a desmantelar los campamentos y conectar a las personas con apoyo, utilizando un modelo probado a nivel estatal que ayuda a garantizar que los campamentos se aborden con humanidad y que las personas reciban la notificación y el apoyo adecuados.

Revertir una crisis que lleva décadas gestándose

Entre 2014 y 2019, antes de que el gobernador Newsom asumiera el cargo, el número de personas sin hogar en California aumentó en aproximadamente 37,000. Desde entonces, bajo esta administración, California ha frenado significativamente ese crecimiento, incluso cuando muchos otros estados han experimentado un empeoramiento de la situación.

En 2024, mientras que la falta de vivienda aumentó a nivel nacional en más del 18%,  California limitó su aumento general a tan solo el 3%, una tasa inferior a la de otros 40 estados.  El estado también limitó el crecimiento de la falta de vivienda sin refugio a tan solo el 0,45%, en comparación con un aumento nacional de casi el 7%. Estados como Florida, Texas, Nueva York e Illinois experimentaron aumentos mayores, tanto en porcentaje como en cifras absolutas. California también logró la mayor reducción del país en la falta de vivienda entre los veteranos y logró avances significativos en la reducción de la falta de vivienda entre los jóvenes.

Este año, las comunidades más grandes de California están  reportando disminuciones sustanciales en el número de personas sin hogar  , lo que indica que el enfoque integral y estratégico de California para revertir esta crisis nacional y sacar a la gente de los campamentos está funcionando.