No hay subsidios directos para la construcción de vivienda social, aclara la Canadevi Tijuana
TIJUANA.- El cumplimiento de la meta del Programa Nacional de Vivienda requerirá esfuerzos extraordinarios por parte del Gobierno, debido a que actualmente no existen subsidios directos para la producción de vivienda social, lo que complica alcanzar los precios establecidos.
Así lo señaló Xavier Ibarra, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Tijuana, al advertir que, a diferencia de sexenios anteriores, la política actual fija topes de precio sin apoyos económicos a los desarrolladores.
Explicó que el límite de hasta 600 mil pesos por vivienda busca mantenerla accesible para los compradores, pero representa un reto significativo para quienes la construyen, ya que los insumos tienen el mismo costo sin importar el valor final del inmueble.
Indicó que la meta nacional es edificar alrededor de un millón de viviendas, mientras que en Baja California el objetivo para el sexenio se incrementó de 60 mil a 85 mil casas, lo que obligará a generar condiciones especiales para lograrlo.
Detalló que el sector enfrenta al menos cinco factores que encarecen la vivienda: el aumento en el precio de la tierra, el alza en los costos de construcción, la falta de acceso a servicios públicos, la ausencia de una política integral de vivienda y el costo del financiamiento.
Añadió que este fenómeno se repite en los más de tres mil municipios del país y responde a dinámicas de mercado, donde la expansión urbana y la reducción de reservas territoriales elevan los precios, haciendo más compleja la producción de vivienda social.