Por costos, la mayor parte del programa federal "Vivienda del Bienestar" en BC se desarrolla en Mexicali
BAJA CALIFORNIA.- La mayor parte de las viviendas contempladas dentro del programa federal Vivienda del Bienestar en Baja California se construyen en Mexicali, donde es posible mantener costos cercanos a los 700 mil pesos por unidad, mientras que en Tijuana el precio tope alcanza hasta un millón 200 mil pesos debido a los costos del terreno.
Yolanda Arroyo, presidenta de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda en Baja California, señaló que el sector inmobiliario enfrenta el reto de impulsar vivienda económica, aunque subrayó que no se trata únicamente de una responsabilidad de los desarrolladores.
Durante su toma de protesta al frente del organismo empresarial, explicó que alrededor del 50 por ciento de la producción habitacional actual se concentra en vivienda tradicional y media, con precios que oscilan entre los 800 mil y los 2.5 millones de pesos.
"Precisamente el 50% de nuestra producción está en el sector y en el rango de vivienda tradicional y vivienda media que va desde los 800 000 pesos hasta los 2 millones y medio. La vivienda a la que te refieres que es la vivienda económica, efectivamente tenemos un reto, pero no es un reto del desarrollador solamente, es un reto de gobierno que además ya se está atendiendo con la vivienda del bienestar", comentó.
Indicó que el programa Vivienda del Bienestar contempla alrededor de 56 mil viviendas en la entidad con un valor máximo de 700 mil pesos, de las cuales aproximadamente la mitad se ubican en Mexicali por las condiciones topográficas y de costos que presenta esa ciudad.
"Si buscamos cierres, si buscamos donaciones de los propios desarrolladores, si todos nos sumamos definitivamente sí le podemos llegar, se tienen 56 000 viviendas ubicadas en tema del bienestar, que son las que se busca que no cuestan más de 700 000 pesos aquí en Baja California", mencionó.
Añadió que en Tijuana los costos de urbanización y la complejidad del terreno dificultan mantener precios similares, por lo que las viviendas del Programa Estatal de Vivienda se comercializan actualmente con un tope cercano al millón 150 mil pesos.
"La vivienda del programa estatal de vivienda se busca que cueste y 1 150 000 pesos como topes. Que nosotros tenemos una proyección de 9 000 viviendas. Aproximadamente el 50% está en los precios de 800 000 2 millones y medio y más o menos un 30% está en la vivienda entre residencial y residencia", explicó.
Sostuvo que para cumplir con las metas de vivienda impulsadas por el gobierno federal y estatal es indispensable el trabajo coordinado entre la iniciativa privada y los distintos órdenes de gobierno, además de la aportación de reservas territoriales y donaciones de predios para nuevos desarrollos habitacionales.