por Octavio Fabela
06/03/2026 16:45 / Uniradio Informa Baja California / Sociedad / Actualizado al 03/03/2026
TIJUANA.- De acuerdo con Mario Fajardo Solana, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Baja California, la especulación inmobiliaria se sostenía en gran medida por la llegada de ciudadanos estadounidenses que podían pagar costos elevados por viviendas en la ciudad.
Explicó que actualmente el mercado inmobiliario se ha nacionalizado, ya que la mayor parte de quienes compran o rentan propiedades son residentes locales, principalmente tijuanenses que buscan acceder a una vivienda o a terrenos.
Fíjate que eso yo considero que va a bajar el tema en el sentido de los precios, porque la especulación se daba precisamente porque el americano llegaba aquí y se le hacía fácil rentar una propiedad de mucho valor. Entonces, ahorita como eso no está sucediendo, el mercado es ahorita nacional, es de aquí de Tijuana, el mayor mercado que está rentando y comprando aquí son tijuanenses. Entonces, el precio se está estabilizando. Ahorita lo que me llama la atención que ya hay rentas de $500.
Indicó que esta nueva dinámica ha generado una estabilización gradual en los precios, reflejada en una mayor oferta de rentas con costos más accesibles en comparación con los registrados el año pasado.
Señaló que en zonas periféricas como Santa Fe y áreas cercanas al bulevar 2000 ya se observan rentas desde 500 dólares mensuales, e incluso opciones más económicas, cuando anteriormente los precios superaban con facilidad los 700 u 800 dólares.
Me llama la atención porque estoy hablando que hace 1 año estaban en 700, 800, 1000 y para arriba. Entonces, está estabilizando donde ya podemos ver en el mercado que ya hay rentas de $500. Habitación, el área de Santa Fe, de la periferia de por allá por el Boulevard 2000, $500, incluso hasta de 400. Es lo más bajo que tenemos ahorita para para renta.
Sostuvo que la disminución en la demanda extranjera y el predominio del mercado local están ajustando los valores inmobiliarios hacia niveles más acordes con la capacidad económica de los residentes.
