VIDEO.- Nuevo reglamento de zonificación en Tijuana obligará a destinar 80% de impacto vertical a mejoras vecinales
TIJUANA.-- Ante el crecimiento de la vivienda vertical y la consecuente demanda sobre los servicios básicos, el Ayuntamiento de Tijuana alista la entrada en vigor de un nuevo Reglamento de Zonificación y Usos de Suelo, el cual garantizará que la mayor parte de las aportaciones económicas por impacto urbano se reinviertan directamente en las colonias donde se construyan los edificios.
El presidente de la Sociedad de Urbanistas de la Zona Metropolitana de Tijuana, Playas de Rosarito y Tecate, Luis Fernando González Vergara, dio a conocer que la normativa contempla que el 80 por ciento de los cobros por derechos de potencial de desarrollo —que van de los 2 hasta los 10 millones de pesos por inmueble— permanezcan etiquetados para obra pública inmediata, evitando que los recursos se diluyan en las arcas centrales del municipio.
El especialista subrayó que estos fondos deberán aplicarse forzosamente en la renovación y ampliación de redes hidrosanitarias, pavimentación, banquetas y equipamiento urbano del entorno adyacente para evitar el colapso de las colonias receptoras.
Asimismo, precisó que el dictamen ya cuenta con la aprobación de la comisión edilicia correspondiente y únicamente se encuentra a la espera de ser votado en el pleno del Cabildo para su aplicación formal.
"Mira, está por salir el nuevo reglamento de zonificación y uso de suelo aquí de Tijuana, en el cual se contempla que cuando un edificio llega a una zona, y hay unos pagos que se llaman pagos por derechos de potencial de desarrollo, que oscilan entre 2 a los 10 millones de pesos dependiendo la unidad habitacional, ese dinero se va a quedar en la comunidad en un 80%. Ya no se va a ir a una revolvedora del municipio donde entra y ya no sabemos en dónde está. Entonces ahora se va a ocupar que ese dinero mejore el entorno: en banquetas, en infraestructura, en agua, en drenaje, todo lo de la zona; es lo que viene en el nuevo reglamento de zonificación y uso de suelo. Tiene que ser aprobado por Cabildo, ya fue autorizado por la comisión de regidores, ahorita tiene que subir a Cabildo para su autorización", Luis Fernando González Vergara, Presidente de la Sociedad de Urbanistas de la Zona Metropolitana