Desarrolladores de vivienda vertical deberían financiar mejoras en infraestructura pública: AMPI Tijuana
TIJUANA.- Los desarrolladores de vivienda vertical deberían estar obligados a financiar mejoras en infraestructura pública para reducir el impacto que generan sus proyectos en las zonas donde se construyen, consideró Leonardo Topete Sánchez.
"Debe de haber una regulación para que cuando un desarrollador vaya a impactar una zona, no solo entregue un monto por donación, sino que ese dinero se invierta directamente en la mejora de la infraestructura que va a impactar a su desarrollo y a los aledaños", señaló.
El perito valuador e integrante de Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios Tijuana (AMPI) señaló que actualmente hace falta una regulación que vincule directamente los desarrollos con obras urbanas.
Explicó que las aportaciones de los constructores no deben limitarse a pagos o donaciones generales, sino invertirse específicamente en infraestructura para las colonias afectadas por cada proyecto.
"No tiene que ser toda la colonia, pero sí por lo pronto las dos o tres cuadras alrededor, con una mejora en el drenaje o en el suministro de agua", explicó.
Indicó que las mejoras deberían enfocarse en ampliar redes de agua potable, drenaje y otros servicios públicos que enfrentan mayor demanda tras el crecimiento de construcciones verticales.
Sostuvo que los beneficios económicos que obtienen los desarrolladores deben traducirse también en mejoras para las comunidades cercanas y no únicamente para los nuevos complejos habitacionales.
"Los que van a desarrollar y se van a ver beneficiados, que de esa parte se vea la inversión no nada más para ellos, sino para la sociedad", afirmó.
Advirtió que, sin inversiones obligatorias en infraestructura urbana, continuarán los problemas derivados de la densificación y el crecimiento acelerado de la ciudad.
"Son cuestiones que deben verse de manera directa con la autoridad", concluyó.