Tu próxima casa en Tijuana costará al menos 5% más, ya que deberá incluir paneles solares y cisterna por la crisis de apagones
- La CMIC Tijuana informa que la mayoría de los desarrolladores ya incluye pilas subterráneas para agua desde el diseño de casas y departamentos.
- En octubre, 126 colonias se quedaron sin agua porque los equipos de bombeo de la CESPT dependen de la electricidad.
- Tijuana opera con 32 subestaciones y requiere 37; las dos obras con terreno asignado concluirán hasta 2027.
TIJUANA.— Los desarrollos de vivienda en Tijuana incorporan ahora, desde su diseño, cisternas subterráneas y preparaciones para paneles solares, como respuesta a los cortes de energía eléctrica y de agua potable registrados en la ciudad durante 2026.
La adaptación eleva alrededor de 5% el precio final de las propiedades residenciales, de acuerdo con la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción (CMIC).
El Presidente de la CMIC en Tijuana, informó que la medida se aplica tanto en casas como en complejos de departamentos, y que la mayoría de los desarrolladores ya contempla pilas subterráneas para almacenar agua desde las primeras etapas de obra.
Agua y luz, esenciales.
De acuerdo con el dirigente, los compradores solicitan más las cisternas que los sistemas de energía solar, porque en la ciudad los cortes de agua han ocurrido con más frecuencia que los de electricidad. "Hemos sufrido más de desabasto de agua que de energía", señaló.
Los proyectos también incluyen instalaciones eléctricas preparadas para equipos de aire acondicionado tipo minisplit, por las temperaturas que se registran en la zona costa.
Estas adecuaciones forman parte de los proyectos ejecutivos que los desarrolladores presentan ante el Ayuntamiento desde la solicitud de licencias y permisos de construcción.
Peña Ruvalcaba indicó que Tijuana pasó de un crecimiento horizontal a uno vertical, y que la construcción de torres residenciales avanza a un ritmo mayor que la ampliación de las redes de drenaje, agua y electricidad.
Sin luz no hay bombeo
La distribución de agua en Tijuana depende de equipos de bombeo de la Comisión Estatal de Servicios Públicos de Tijuana (CESPT) que funcionan con energía de la Comisión Federal de Electricidad (CFE).
Cuando falla el suministro eléctrico, se detiene el bombeo.
Durante la ola de calor de octubre, los apagones dejaron sin agua a 126 colonias, según explicó el secretario de Economía e Innovación del Estado, Kurt Honold Morales.
El 5 de agosto, una falla eléctrica en el sistema de bombeo Booster El Carrizo dejó sin servicio a 151 colonias por al menos 48 horas.
En el fraccionamiento Paseos del Pacífico, vecinos reportaron más de una semana sin agua a partir del 9 de octubre, por una avería en la red de la CFE que impedía a la CESPT bombear.
Una solución a varios años.
Tijuana opera con 32 subestaciones eléctricas de la CFE. Diagnósticos de la propia CFE y del Centro Nacional de Control de Energía (Cenace) reconocen un faltante de al menos cinco, y varias de las existentes superan los 30 años de operación, su vida útil, según el especialista en sistemas eléctricos Rolando David Escobedo Ortiz.
El Gobierno del Estado dispone de terrenos para dos plantas, en Zona Río y Valle Redondo, que se concluirán en 2027. Honold Morales aclaró que estas obras reducirán los apagones, pero no los eliminarán. La CFE tiene programadas tres subestaciones para la zona este, sin fecha ni monto públicos; la Canacintra Mexicali estima que no estarán listas antes de 2030.
El Estado analiza además una iniciativa para que fraccionamientos y parques industriales en desarrollo donen terrenos destinados a infraestructura eléctrica.
A corto plazo, la CFE inició el 24 de octubre trabajos de mantenimiento en ocho líneas de subtransmisión, cinco subestaciones y 72 circuitos de Tijuana, Playas de Rosarito y Tecate, con una duración aproximada de 30 días.
El costo para las familias.
Antes del anuncio de los constructores, el sector inmobiliario ya advertía el efecto de los cortes en el mercado. En agosto, Fermín Kim King, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California, señaló que las fallas en el servicio de agua reducen el interés por comprar vivienda en la ciudad, y que el uso de tinacos y pilas responde a una necesidad que hace algunos años no era común.
A ese gasto se suman las pérdidas en los hogares durante los apagones. En la colonia Mariano Matamoros, familias reportaron hasta 4 mil pesos en alimentos echados a perder tras pasar hasta cinco días sin luz. En la industria, la Asociación de Industriales de la Mesa de Otay calcula pérdidas de 100 millones de pesos por semana.
Antecedentes.
- 24 de diciembre de 2025: una contingencia dejó sin luz a más de 182 mil usuarios de Baja California, casi la mitad de Tijuana; el servicio se restableció hasta el día 28.
- 23 de julio de 2026: el Sistema Eléctrico Baja California, que opera aislado de la red nacional, registró una demanda máxima de 3 mil 705 megawatts, 4.01% más que el récord de 2025.
- 6 y 7 de octubre de 2026: la gobernadora Marina del Pilar Ávila Olmeda suspendió clases presenciales en escuelas públicas de Tijuana y reconoció que la infraestructura eléctrica no estaba preparada para las temperaturas registradas.
- 16 y 17 de octubre de 2026: los vientos de Santa Ana dejaron sin energía a cerca de 40% de los usuarios de Tijuana, Tecate y Playas de Rosarito.
- 18 de octubre de 2026: cerca de 100 personas se manifestaron en la glorieta Cuauhtémoc para exigir soluciones a los cortes de luz y agua.