por Brenda Bedolla
06/09/2026 12:05 / Uniradio Informa Baja California / Sociedad / Actualizado al 02/09/2026
TIJUANA.- El alto costo de los terrenos y de los trabajos de urbanización dificulta que los desarrolladores de vivienda alcancen los precios establecidos para el programa de Vivienda del Bienestar en Tijuana, señaló Yolanda Arroyo, presidenta de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda en Baja California (Canadevi).
Las condiciones particulares de precios en Tijuana representan uno de los principales retos para desarrollar viviendas a precios accesibles, debido a que el costo de la tierra es superior al de otras zonas y los terrenos requieren, en diversos casos, trabajos adicionales para hacerlos aptos para la construcción.
Arroyo explicó que esta situación incrementa los costos de los proyectos habitacionales y dificulta que las empresas del sector puedan ajustarse a los precios planteados para la Vivienda del Bienestar.
A diferencia de otras ciudades y entidades, Tijuana enfrenta condiciones que encarecen el desarrollo de vivienda, incluso frente a Mexicali, donde las características de los terrenos permiten, en determinados casos, reducir algunos de los costos asociados a la construcción.
A este escenario se suma el gasto de urbanización. Las características topográficas y físicas de los predios en Tijuana pueden requerir obras adicionales para dotarlos de infraestructura y servicios necesarios antes de concretar los proyectos habitacionales.
La presidenta de Canadevi destacó que estos factores deben considerarse dentro de la estrategia para incrementar la oferta de vivienda accesible en la ciudad, ya que mantener precios establecidos sin contemplar las condiciones particulares de cada mercado representa un desafío para los desarrolladores.
